Malik BENREJDAL et Sébastien CAILLE ont créé leur société le 7 avril 2008, avec pour volonté de mettre en place un concept original d’agence immobilière sur Internet. Compte tenu de leurs besoins, Jérôme CHABIN les a ensuite rejoint pour procéder au développement d’un site Internet performant et constituer une équipe de direction dynamique.

I@D a fait confiance à ORCOM pour assurer le suivi comptable, social et juridique, mais également sur différentes opérations en profitant de la palette de nos services nécessitant des conseils plus techniques. Son dossier est suivi par Christophe JOUIN, expert-comptable associé, et Ingrid GORUCHON, responsable de mission, au sein du cabinet de Melun.

I@D France utilise le relais de plusieurs conseillers qui ont pour vocation d’apporter le service le plus performant en matière de transaction immobilière. Les services proposés s’appuient sur une base de données importante de biens immobiliers, régulièrement mise à jour, permettant de mettre en relation rapidement les vendeurs et les acheteurs potentiels.

Le développement rapide de leur société matérialise la performance de leur fonctionnement puisque le dernier exercice comptable a clôturé avec un chiffre d’affaires de l’ordre de 4 millions d’euros après 2 années d’activité.

Pour plus d’infos sur l’équipe d’I@D, connectez-vous sur http://www.iadfrance.com/

Créé en 2005, le cabinet HORNAD patrimoine sous l’influence de ses fondateurs, Olivier Jondeau et Hervé Samagalski, s’est spécialisé dans l’immobilier de placement et défiscalisant.
Hornad Patrimoine, basé à Orléans et Tours, client d’ Excom entreprises Orléans, suivi par Christian Paniel, directeur de mission et Jean-François Angenault, associé, ne cesse d’accroître son chiffre d’affaires depuis 5 ans.
Ses services et conseils s’adressent aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels que nous vous proposons de découvrir lors de ses Portes Ouvertes les 28, 29 et 31 mai 2010 au 7 place Jean Monnet à Orléans.

Pour en savoir plus, visitez le site internet www.hornadpatrimoine.fr

Acquérir sa résidence principale par l’intermédiaire d’une  SCI (Société Civile Immobilière) peut présenter certains avantages. Néanmoins, certaines contraintes  dont il faut tenir compte sont à anticiper avant le montage de l’opération :

Des avantages certains …

- permet de modifier les règles de détention de l’immeuble : pour les époux séparés de biens, les partenaires pacsés séparatistes ou les concubins. La résidence principale suit les règles définies par les seuls statuts.
- outil d’optimisation de la transmission aux enfants : donation du vivant des ascendants aux ascendants avec réserve d’usufruit.
- pour les concubins :
. permet d’éviter les blocages de l’indivision en cas de retrait de l’un des concubins.
. rempart contre l’éviction et l’indivision en cas de décès (notamment SCI assortie d’un achat croisé usufruit – nue propriété permet au survivant de conserver le logement).

… mais quelques inconvénients !
- contraintes de gestion lourdes et coûteuses.
- solution neutre fiscalement en terme d’Impôt sur le Revenu, de Plus-Value immobilière ou encore d’ISF (notamment les intérêts d’emprunt ne sont pas déductibles).
- en cas de divorce : la dissolution de la SCI n’est pas forcément concomitante à celle du régime matrimonial ; les règles du droit des sociétés sont moins protectrices.
- pour le couple marié ou pacsé : les droits temporaire et viager au logement du conjoint sont écartés en cas de détention indirecte de la résidence principale par l’intermédiaire d’une SCI.